こんにちは、らいらいです！ ６月１５日の住宅宿泊事業法、いわゆる民泊新法の施行まで１０日となりました。 ニュースでもAirbnbによるリスティング一斉削除が報じられるなどバタバタしています。 そして、ぼくもバタバタさせら…

こんにちは、らいらいです！ 前回は別件で家賃値上げが出来てホクホクだったぼく。 そんなぼくをあざ笑うかのように管理会社から来た一通のメール。 管理会社から来るメールの９割は大体大家にとって悲しい内容です。 今回もこの法則…

こんにちは、らいらいです！ 賃貸の繁忙期も過ぎ、新居に引越しをされた方も多いのではないでしょうか。 部屋を探すときに家賃の交渉することもあったかもしれません。 この交渉、ほとんどが値下げばかりです。 ぼくは逆に大家側とし…

こんにちは、らいらいです！ 現在、シェアハウス「かぼちゃの馬車」問題で揺れているスルガ銀行。 →スルガ銀行は悪なのか？投資は自己責任ということを忘れずに！ ぼくはスルガ銀行は悪くないと思っていますが、世間の評価はそうもい…

こんにちは、らいらいです！ ぼくの不動産投資の主戦場は地方の一棟物です。 そしてぼくの所有物件の所在地を聞くと、大体みんなこう言います。 えっ！そんな場所に買って大丈夫なの？ ぼくはこのセリフを聞くたびにニヤリとしていま…

こんにちは、らいらいです！ ６月１５日に民泊新法が改正され、合法的に民泊営業が可能になります。 そのためには行政へ届け出が必要です。 その届け出の受付が３月１５日から開始となりました。 早速手続きを調べ、取り掛かろうとし…

こんにちは、らいらいです！ 投資をしていると避けては通れないのが税金。 出来る事なら収める税金はなるべく低く抑えたいもの。 この税金に大きく関ってくるのが「減価償却費」です。 目先の納める税金が減るからといって、多く償却…

こんにちは、らいらいです！ 不動産投資の成功を決める最大のポイントは 「いかに安く買うか」 です。 安く買うために必要な指値について、考えとコツを書いていきます。 前提条件 売主の属性や売却理由によって購入希望者が取るべ…