こんにちは、らいらいです！
色々手を出しているぼくですが、１度自分の投資状況をまとめてみました。
各投資対象におけるぼくの基本的なスタンスや考え方も全て公開しています。
興味の無い人はスルーしてください笑。
新しい投資対象や案件が出たときは、都度追記していきます。
不動産投資
ぼくの大本命。
関連リンク→不動産にしかないよさ。不動産運用のススメ。
スタンス：地方中古ボロ物件の高利回り運用
具体的戦略
地方中古ボロ物件を購入し最低限のリフォームで入居付け。
所有物件は青森、新潟、長崎、東京で一棟や区分、戸建など複合。
保有物件の平均表面利回りは約３５％、投下資金に対する利回りだと約１２０％超え！
利用金融機関は公庫、三井住友Ｌ＆Ｆがメインで共同担保などを使い基本はフルローン狙い。
そのため投下自己資本に対する投資効率が非常に良い。
いつよい物件が出てくるかわからないため、常にすぐ買える準備はしています。
ＦＸスワップ運用
現金化が早く、不動産投資と相性が良い。
関連リンク→【毎月更新ＦＸ運用実績】毎月更新のトルコリラスワップ生活
スタンス：長期積み立て型スワップ狙い
具体的戦略
半年毎にトルコリラへ６０万円、メキシコペソに１２万円入金して毎月各１万通貨購入。
レバレッジは３倍を目安。
投下資金に対する利回りで平均２０％越えを狙う。
仮想通貨運用
今後も伸びると考えているが、変動が激しく完全な余裕資金でのみ運用中。
スタンス：Zaifでの自動積み立て及びピンポイントでの草コイン仕込み
具体的戦略
Zaifの自動積み立てで毎月６万円設定。
内訳はＢＴＣ３万円、ＮＥＭ１．５万円、ＥＴＨ１．５万円
急落時にＢＴＣを購入し、草コインへ振替。
２０１７年１１月時点で保有している草コインは
ＩＯＴＡ、Ｖｅｒｇｅ、ＸＳＨ
３～５年の長期で保有する予定。
目指せ億り人！！
ソーシャルレンディング
１度預けると資金が固定されるため、臨時収入の一部を運用。
関連リンク→オーナーズブックに投資してみた。買い方と今回の申し込み状況。
スタンス：安定性重視
具体的戦略
現時点ではオーナーズブックメインに５％前後で運用中。
他の運用と比較すると投資効率は落ちるが、安定性と堅実性を評価し投資中。
他社のソーシャルレンディングも検討中だが、堅実性重視だとやっぱりオーナーズブックかな？
やっぱり、みんなのクレジット問題が尾を引っ張っています。
株式・投資信託
株の有料情報を信じて購入した結果、この有様。
関連リンク→株の有料情報を買ってみた話
スタンス：有料情報を購入し売買、楽天ポイントで投信を購入
具体的戦略
有料情報を購入し、売買。
前回信じて購入したロックオン（３６９０）で絶賛含み損。
他の銘柄では含み益が出ているため全体ではトントン。
現時点の保有銘柄は
ロックオン（３６９０）
アルチザネットワーク（６７７８）
セブン銀行（８４１０）
現在は株取引の時間があまり取れないため、塩漬け。
投資信託は楽天ポイントを全力でひふみ投信へ振替。
ネットショッピングは楽天中心になりました笑。
ワンタップバイ
世界の中心の米国株に期待して始めました。
関連リンク→【購入銘柄公開】ワンタップバイの積み株生活初日
スタンス：米国株の積み立て
具体的戦略
積み株アプリで毎月２万円ずつ分散して米国株を購入。
購入銘柄詳細は上記リンク先に全て記載しています。
アマゾンが大好きなのでアマゾンのみ毎月５０００円分積み立てしています。
短期で手放すつもりは無く、長期で積み立てする予定。
ロボアドバイザー
ウェルスナビのキャンペーンにつられて開始。
関連リンク→ウェルスナビがスタートキャンペーンを開始したのでやってみる
スタンス：ＡＩに完全お任せ
具体的戦略
初期３０万円を入金し、以後毎月３万円ずつ積み立て。
うーん、ＡＩにお任せで完全放置。
手間要らずで非常に気楽！
事業運用
事業運用は楽しいが、儲かっているか聞かれると微妙。
関連リンク→【事業運用】学習塾を経営した実績。本当に儲かる？オーナーの給料は？
スタンス：出資から営業まで幅広く活動
具体的戦略
学習塾の経営に関しては、出資と週一回の授業を担当。
不動産会社の経営は、自分ひとりで全て行っているため、忙しいときは非常に忙しくなる。
エアビーも楽しみつつ儲けが出ているが、法改正に伴いどうなるか不明瞭。
事業を起こすことは楽しいが、働きたくないぼくにとっては最近考え物。
まとめ
自分の保有銘柄や戦略を全て公開してしまいました。
特に難しいことはしていないのがばれてしまいました笑。
ぼくは運用を始めたのが早かったので、本当に運がよかったです。
あとはやるかやらないかだけの問題です。
※上記はあくまでも現時点の情報なので変更や追記があれば都度更新していきます。
