こんにちは、らいらいです!
今日はやっと初めてオーナーズブックの募集案件に申し込むことが出来ました。
前回の7,050万円の案件が、たったの43分で募集完了してしまったのでドキドキしてました。
今回はどうだったでしょうか?
目次(クリックでジャンプ)
今回の募集案件
募集概要
案件名:新宿区商業ビル第1号ファンド第2回
募集金額:5,050万円
予定利回り:4.5%
予定運用期間:23ヶ月
募集期間:2017年10月11日~10月18日
![](https://i2.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/5a657dbd89f63770135e8fa3ad9f0478.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
東京都新宿区四谷に所在する商業ビル1棟(物件①)と、東京都文京区本郷に所在するマンション1室(物件②)を担保とする「メザニンローン(物件①②共に)」への投資となります。物件①を所有する総合不動産会社Pの親会社(株式 100%保有)から担保提供を受けた同社(貸付先1)に5,000万円、物件②を所有する総合不動産会社A(貸付先2)に50万円、合計5,050万円の貸付を行います。
詳しくは公式HP案件一覧へ
申し込み方法
アプリが操作楽なのでおすすめです。
募集開始時間になったら案件のページに飛びます。
「投資する金額を入力する」をタップ
![](https://i2.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/529eecf71b18336157daf743bb6efcca.png?resize=576%2C1024&ssl=1)
投資する金額を入力します。その後「投資案件に申し込む」をタップ。
ぼくは今回5万円投資しました。
![](https://i0.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/60a48855b1e0a2567bfd91f1feae3c42.png?resize=576%2C1024&ssl=1)
内容確認画面が出てきます。
投資総額に間違いがないか確認します。
![](https://i1.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/1ab16f76d21c24bd28a09f1a04947256.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
確認事項の「匿名組合契約書約款に同意します。」と「重要事項説明書を確認しました。」にチェックを入れます。
チェックを入れると各書類への自動でリンクが開きます。びっくりしないでください。
こんな感じです。
![](https://i2.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/0eb3fd6a86fb3ed718114e0c0b967da1.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
チェックを入れ終わったら支払用パスワードを入力。
入力後、下の「この内容で申し込む」をタップ
![](https://i2.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/bac66e720f2bdff3385a106f97929431.png?resize=576%2C1024&ssl=1)
完了すると下の画面に飛びます。
これで完了です。
![](https://i2.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/8101675eb5fd151ac3a137f5c9615f99.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
予想収益と投資状況一覧
ちなみに投資状況一覧へをタップすると、予定配当額がわかる詳細な投資状況一覧を見ることが出来ます。
![](https://i1.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/4f16978ed3f44c414474708ea1b9fe3e.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
投資して23ヶ月間で「4,312円」の配当金が得られる予定です。
自分のアカウントページで配当スケジュールも確認することが出来ます。
相変わらずオーナーズブックの親切設計が目立ちます。
![](https://i1.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/796a30509580097e9bf42bb6fa62a03e.png?resize=684%2C657&ssl=1)
銀行の超低金利と比較すると断然収益はいいですね。
![](https://i1.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/b10242d66373f1ead46d86b125a5c028.png?resize=680%2C377&ssl=1)
今回の申し込み状況
ぼくの申し込み完了時点
ぼくが申し込みを完了した時点で18,020,000円も集めていました。
![](https://i1.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/5773d9dfff08fce1a9bea6b36942b1cd.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
これを見て、また今回も早そうだなと思ったのですが
18時5分
あれ・・・前回よりペース緩やか?
![](https://i2.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/1805.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
18時30分
この時点で募集総額の77%を集めていますが、前回の7,050万円の案件のときと比べると明らかにペースが落ちています。
前回は開始30分で67,000,000円集めていました。
![](https://i2.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/8a02f4fc275132237b18a63c69c5586e.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
19時0分
まだ2回しか案件の動きを見ていませんが、募集総額の90%を越えたあたりから集まるスピードのペースが目に見えて落ちてきているのがわかります。
![](https://i0.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/d7649b6bda4dcb9868429c0d648b3801.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
19時30分
![](https://i1.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/33aa4b2e8b0c47c8e3c5e9c14ec38d36.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
20時33分 募集終了直前
![](https://i1.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/33aa4b2e8b0c47c8e3c5e9c14ec38d36.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
その20秒後募集完了
![](https://i0.wp.com/naniga-nandemo.com/wp-content/uploads/2017/10/e366f58f5aac720f015f670dc036a5ba.jpg?resize=576%2C1024&ssl=1)
今回は5,050万円を集めるのに2時間33分で、申し込み人数は290人でした。
1分当たり33万円が集まり、1人平均17万円申し込んだという結果になりました。
まとめ
今回の案件は前回より利回りが良かったものの、10月11日の4億円の案件と比べると利回りが落ち、4億円の案件待ちという人が多かったような気がします。
あとはやはり23ヶ月という運用期間がネックだったのでしょうか。
ぼくも次回はもうちょっと短期の案件に投資してみるつもりです。
それでも3時間弱で5,050万円を集めてしまうこの集金力はやはり侮れません。
引き続き4億円の案件も追いかけてみようと思います。
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